В Тольятти пройдет семинар по капитальному ремонту многоквартирных домов

29 ноября 2013 года в 11 часов в актовом зале администрации Центрального района по адресу: бульвар Ленина, 15, в рамках видеоконференции состоится обучающий семинар для председателей советов многоквартирных домов, председателей ТСЖ и ЖСК, старших по домам по вопросу «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области». Семинар проводит комиссия Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ. К участию в семинаре приглашаются все желающие. Но особенно организаторы семинара ждут представителей собственников многоквартирных домов, капитальный ремонт которых запланирован проектом муниципальной программы капитального ремонта на 2014 год.

Напомним, что4 июня 2013 года в Самарской Губернской Думе был принят закон №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

В соответствии с новыми требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятыми в декабре 2012 года, в 2013 году каждый регион обязан сформировать свою систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Это обязательное условие для дальнейшей работы Самарской области с федеральным Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и получения средств федеральной поддержки на проведение капремонтов.

Новый закон позволит запустить механизм, позволяющий решить проблему недофинансирования ремонта многоквартирных домов. Для этого необходимо объединить ресурсы всех участников процесса: привлечь капитал собственников, муниципального, регионального и федерального бюджета.

Впервые все многоквартирные дома, требующие ремонта, будут приведены в технически исправное состояние. Для этого разрабатывается региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД (охватывающая все многоквартирные дома региона, кроме аварийных) сроком на 30 лет. С 2014 года эта система полностью заработает.

Согласно принятому закону, с 2014 года собственники в многоквартирном доме будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в установленном размере. При этом собственники получают полную свободу выбора способа финансирования и обеспечения капитального ремонта дома и, как следствие, управления накопленными деньгами. Законом предусмотрены две схемы формирования и расходования средств на капитальный ремонт: открытие специального счета (для ТСЖ и ЖСК) или доверие накоплений региональному оператору. Собственники выбирают способ формирования фонда капитального ремонта дома в течение двух месяцев после утверждения региональной программы правительством Самарской области.

Вне зависимости от выбора способа накопления - специальный счет или региональный оператор капремонта - собственники смогут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства.

Закон о новых правилах финансирования капитального ремонта - единственная возможность решить проблему быстрого ветшания жилфонда. За 30 лет система капитального ремонта должна стать полностью самоокупаемой. Однако эту инициативу невозможно претворить в жизнь без участия собственников. Только активная позиция собственников жилья станет залогом успеха реформы. Люди должны понимать, что, приватизируя квартиру, они становятся полноправными собственниками крыши, подвала, лифтовых шахт и лестничных пролетов. Новый закон дает каждому из нас возможность обеспечить соблюдение нормативных сроков проведения капитального ремонта каждого отдельно взятого дома, то есть обеспечить сохранность имущества.