Информация для граждан, регистрирующих права на земельные участки, предоставленные для ведения огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в упрощенном порядке
Информация для граждан, регистрирующих права на земельные участки, предоставленные для ведения огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в упрощенном порядке
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для вышеобозначенных случаев является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.
В случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на земельном участке здание (строение) или сооружение, то для осуществления государственной регистрации вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Для тех, кто не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
Для тех, кто не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
Уважаемые землепользователи!
В связи с принятием Федерального закона №214-ФЗ от 18.07.2011 г., устанавливающим особые условия для юридических лиц, не переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, и позволяющим без осуществления межевания земельных участков приобретать их в собственность по льготной цене при условии наличия зданий, строений, расположенных на земельных участках, на которые зарегистрировано право собственности, проверьте наличие указания в нижеприведенном перечнях юридических лиц и земельных участков наименование Вашей организации и местоположение земельного участка, на котором располагается принадлежащее Вашему обществу здание (помещение). Данная информация относится также и к тем лицам, которые приобрели в собственность здания, расположенные на земельных участках, на которые оформлено право постоянного (бессрочного) пользования, поскольку указанное право перешло к новым собственникам объектов.
При наличии таковых предлагаем Вам обратиться с заявлением на имя мэра г.о. Тольятти о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в собственность или аренду не позднее 01.11.2011 г., чтобы договор аренды или купли-продажи земельного участка были заключены до 01.01.2012 г. с учетом срока принятия решения о предоставлении земельного участка.
В случае, если Вам принадлежат только помещения в зданиях, то приобретение земельного участка в общую долевую собственность возможно при условии совместного обращения всех собственников помещений в здании. С целью сохранения за Вами права после 01.01.2012 г. покупки земельного участка по льготной цене в размере 2,5% Вы вправе заключить договор аренды данного земельного участка также без проведения межевания. При этом договор аренды земельного участка сроком до 1 года не подлежит государственной регистрации. Юридические лица, заключившие договор аренды земельного участка после 31.10.2001 г. в порядке перероформления права постоянного (бессрочного) пользования, также вправе после 01.01.2012 г. заключить договор купли-продажи земельного участка по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
- Перечень юридических лиц, которым были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (скачать и открыть)
- Перечень земельных участков, на которые было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования (скачать и открыть)
О порядке определения выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями
В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 11.12.2013 № 746 «Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, занятых зданиями, строениями, сооружениями» продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется:
1) по цене в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, строения, сооружения возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, строения, сооружения перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, строения, сооружения в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
- гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
- юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;
2) по цене в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельного участка:
- гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельных участках, если площадь таких земельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;
- гражданам, являющимся собственниками гаражей, представляющих собой помещения в здании;
3) по цене в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка:
- остальным собственникам зданий, строений, сооружений, не указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 указанного Постановления;
4) по цене в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в особой экономической зоне промышленно-производственного типа на территории муниципального района Ставропольский Самарской области.
Обращаем Ваше внимание, что срок действия указанного документа ограничен 01.07.2016 года.
Продажа земельных участков по правилам, установленным постановлением Правительства Самарской области от 11.12.2013 № 746, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков при условии, что все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, имелись в мэрии городского округа Тольятти до 01.07.2016 года.
Сделано в Интерпретации