Изменения в Градостроительный Кодекс РФ
26 октября 2018
04.08.2018 года вступил в силу Федеральный Закон от 03.08.2018 года № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который, в том числе регулирует уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.
Обращаем внимание на следующее.
1. В случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до 04.08.2018 или разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдано после 04.08.2018, но заявление о выдаче такого разрешения представлено до 04.08.2018, застройщик не направляет уведомление о планируемом строительстве. Осуществляет строительство и в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана. Подготовка технического плана осуществляется на основании разрешения на строительство и проектной документации (при наличии) или разрешения на строительство и Декларации об объекте недвижимого имущества (далее - Декларация), который в обязательном порядке подлежит направлению в орган местного самоуправления для подготовки уведомления о соответствии/несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
2. Во всех иных случаях, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства для получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
По окончании строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана, сведений об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Подготовка технического плана должна осуществляться на основании уведомления о планируемом строительстве и уведомления о соответствии в указанном уведомлении о планируемом строительстве параметров объектов индивидуального жилищного строительства и Декларации.
При этом, до 01.03.2019 допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов».
